Comment reporter les déficits fonciers en cas de mariage, de
divorce, de séparation ou de décès du conjoint ?
L'imputation des déficits fonciers encore reportables en cas de changement de
situation de famille s'effectue de la manière suivante :
-En cas de mariage : il est admis que la déclaration de revenus établie
au nom du couple puisse faire état des déficits affectant, antérieurement au mariage,
les immeubles propres à chacun des époux.
-En cas de divorce ou de séparation : chacun des époux est admis à
déduire les déficits reportables provenant de ses immeubles propres et la
moitié des déficits afférents aux immeubles qui dépendaient de la communauté
conjugale.
-En cas de décès de l'un des conjoints : l'époux survivant peut
également déduire le montant des déficits provenant de la gestion de ses immeubles
propres et la moitié des déficits affectant les immeubles communs ; en
revanche les déficits correspondant aux biens propres du défunt ne peuvent être pris en
compte par l'époux survivant.
Attention : le délai de dix ans
pendant lequel peut être reporté le déficit doit être calculé à compter de sa
constatation et non pas à compter du mariage, du divorce ou du décès.
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